藤和ハイタウン練馬

  • 東京都練馬区中村北一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 14階建 / 115戸 / SRC造

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価格偏差値

37.4
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
7,480万円
125.0万円/㎡
相場
6,683万円
111.7万円/㎡
4,787
6,051
7,315
8,579
AI査定結果
推定相場価格
6,683万円
111.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,051万円〜7,315万円
101.2万円/㎡〜122.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年5月29日
藤和ハイタウン練馬
7,480万円（125.0万円/㎡）/ 3階 / 59.82㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は103.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/297,480万円125.0万円3階 59.82㎡ 3LDK西
2026/05/265,980万円100.0万円5階 59.82㎡ 3LDK西
2026/04/278,290万円127.0万円11階 65.25㎡ 2LDK+S南
2026/04/127,980万円104.9万円4階 76.05㎡ 3LDK南
2026/03/087,180万円120.0万円8階 59.82㎡ 3LDK西
2026/02/096,980万円107.0万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2026/01/236,600万円101.1万円11階 65.25㎡ 2LDK+S南
2026/01/127,180万円110.0万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/12/137,280万円111.6万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/11/305,680万円95.0万円3階 59.82㎡ 3LDK西
2025/10/295,980万円100.0万円8階 59.82㎡ 3LDK西
2025/10/177,380万円113.1万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/10/016,180万円103.3万円8階 59.82㎡ 3LDK西
2025/10/016,080万円101.6万円3階 59.82㎡ 3LDK西
2025/09/157,998万円105.2万円12階 76.05㎡ 3LDK南
2025/09/147,480万円114.6万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/08/267,580万円116.2万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/08/207,780万円119.2万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/05/237,780万円119.2万円2階 65.25㎡ 2LDK西
2025/02/115,780万円96.6万円6階 59.82㎡ 2LDK西
2025/02/115,980万円100.0万円6階 59.82㎡ 2LDK西
2024/11/256,180万円103.3万円6階 59.82㎡ 2LDK西
2024/11/126,180万円94.7万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2024/09/234,980万円83.2万円4階 59.82㎡ 2LDK西
2024/09/075,180万円86.6万円4階 59.82㎡ 2LDK西
2024/01/316,080万円79.9万円2階 76.05㎡ 2LDK南
2024/01/136,298万円82.8万円2階 76.05㎡ 2LDK南
2023/12/266,498万円85.4万円2階 76.05㎡ 2LDK南
2023/11/255,790万円96.8万円14階 59.82㎡ 2LDK北西
2023/09/276,998万円92.0万円2階 76.05㎡ 2LDK南
2023/08/026,390万円97.9万円4階 65.25㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は96.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
藤和ハイタウン練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅6分 7,480万円125.0万円59.82㎡3LDK3階 / 14階建 西1995年115戸SRC
2026/04/21ライオンズマンション大泉学園第7
練馬区大泉町六丁目
大泉学園駅16分 6,180万円98.1万円63㎡3LDK12階 / 12階建 南東1999年71戸SRC
2025/09/19ライオンズプラザ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅2分 6,280万円96.7万円64.95㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1997年73戸SRC
2026/05/27フォレステージ石神井公園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅13分 6,890万円93.8万円73.46㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年142戸RC
2025/12/10ザ・ウインベル練馬武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 6,990万円98.3万円71.13㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、練馬区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.0万円）は練馬区の平均と比較して36.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
練馬区
91.5万円/㎡
前年比+8.0%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン練馬
所在地東京都練馬区中村北一丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩6分
築年月1995年
階数14階建
総戸数115戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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